YEXIO-Rechenzentrum kommt nach Dorfen: HOCHTIEF und Palladio Partners unterzeichnen Grundstückskaufvertrag

Die HOCHTIEF PPP Solutions GmbH und der Infrastrukturinvestor
Palladio Partners haben am 25. Juni 2025 den Grundstückskaufvertrag
für den Bau eines Rechenzentrums vom Typ YEXIO unterzeichnet. Das
Hightech-Objekt wird auf einem rund 7.500 Quadratmeter großen Areal
im Gewerbegebiet Dorfen Südwest, direkt an der A94, entstehen. Die
HOCHTIEF Data Center Partner GmbH realisiert das Vorhaben im
Landkreis Erding bei München im Auftrag der Projektgesellschaft YEXIO
Dorfen GmbH & Co. KG. Neben der Bereitstellung dringend benötigter
Rechenkapazitäten für regionale Unternehmen liegt der Fokus auf einem nachhaltigen Betrieb: Die Abwärme des Rechenzentrums soll in das Wärmenetz der Stadtwerke Dorfen gespeist werden. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 und die Inbetriebnahme für Mitte 2027 vorgesehen.

„Der Bedarf an dezentraler und gleichzeitig hochperformanter
Datenverarbeitung wächst rasant. Mit unserem ganzheitlichen YEXIO-Konzept bieten wir eine Antwort auf diese Entwicklung: nachhaltige,
sichere und kundennah gelegene Rechenzentren, die als Rückgrat der
digitalen Transformation in Kommunen wie Dorfen dienen“, erklärt
Marius Mählmann, Geschäftsführer HOCHTIEF Data Center Partner
GmbH. Das Rechenzentrum in Dorfen im Landkreis Erding nahe
München wird über eine IT-Leistung von 2 Megawatt verfügen – mit
Erweiterungsmöglichkeiten auf bis zu 4 Megawatt. Mit dem YEXIO-Konzept setzt HOCHTIEF konsequent auf Nachhaltigkeit: Innovative
Wasserkühlung sorgt für einen energieeffizienten Betrieb modernster IT-Hardware. Die Massivholzbauweise zielt auf eine Minimierung des CO₂-
Fußabdrucks um 600 Tonnen ab, ergänzt durch eine begrünte Fassade,
die sich optimal in das Stadt- und Landschaftsbild einfügt.

Darüber hinaus zeichnet sich das Rechenzentrum durch seinen
wirtschaftlichen Betrieb über den gesamten Lebenszyklus hinweg aus.
Nutzer des Rechenzentrums wird Yorizon, ein Anbieter für nachhaltige
Cloud-Computing- und Green-IT-Lösungen. Für Software- und
Plattformanbieter, Mittelstand und Großunternehmen sowie die
öffentliche Hand bietet Yorizon maßgeschneiderte Lösungen. Das
Rechenzentrum erfüllt höchste Sicherheitsstandards und eignet sich
besonders für regional ausgerichtete Unternehmen, die Wert auf
Datensouveränität und Nähe zu ihren Kunden legen.

Heinz Grundner, Erster Bürgermeister der Stadt Dorfen, begrüßt das
Projekt: „Die Ansiedlung des YEXIO-Rechenzentrums ist ein wichtiger
Impuls für Dorfen. Es stärkt nicht nur unsere digitale Infrastruktur,
sondern setzt auch ein klares Zeichen für nachhaltige
Wirtschaftsentwicklung. Wir schaffen damit zukunftssichere Perspektiven für unsere ansässigen Unternehmen und steigern die
Standortattraktivität der gesamten Region.“

Eine Schlüsselrolle bei der Umsetzung der Nachhaltigkeitsziele spielen
die Stadtwerke Dorfen GmbH, insbesondere bei der geplanten Nutzung
erneuerbarer Energien und der Einspeisung der Abwärme des
Rechenzentrums in das vorhandene Wärmenetz. Klaus Steiner,
Geschäftsführer der Stadtwerke Dorfen GmbH, betont: „Dieses Projekt ist ein Aushängeschild für intelligente Sektorkopplung. Indem wir die
Abwärme des Rechenzentrums direkt in unser Wärmenetz integrieren,
schaffen wir eine Win-Win-Situation für Umwelt und Verbraucher.“

Für Palladio Partners unterstreicht das Engagement in Dorfen die
Strategie, langfristiges Kapital von Altersvorsorgeeinrichtungen gezielt
auch in die Stärkung der deutschen digitalen Infrastruktur zu investieren. Dr. Stephan Küßner, Managing Director bei Palladio Partners, erklärt dazu: „Das YEXIO-Rechenzentrum in Dorfen ist ein exzellentes Beispiel dafür, wie wir gemeinsam mit unseren Investoren und einem starken Partner wie HOCHTIEF die digitale Transformation von Infrastruktur aktiv vorantreiben. Zusammen setzen wir hier einen neuen Standard für nachhaltige zukunftsweisende Infrastrukturprojekte.“

Palladio Partners investiert seit mehr als zehn Jahren langfristiges Kapital vor allem deutscher institutioneller Investoren in Infrastruktur, weltweit
und in Deutschland. Mit mehr als 10 Milliarden Euro an verwaltetem
Vermögen zählt die Investmentboutique zu den Marktführern in diesem
Bereich. Seit 2019 investiert Palladio Partners in kommunale
Digitalisierungsprojekte.

Das Konsortium aus HOCHTIEF und Palladio Partners wird in den
kommenden Jahren einen dreistelligen Millionenbetrag in ein Netzwerk
dezentraler YEXIO-Rechenzentren investieren. 15 Standorte sind in
Deutschland geplant, fünf davon, inklusive Dorfen, sind bereits gesichert. Nach den Rechenzentren in Heiligenhaus und Bad Lippspringe ist jenes in Dorfen das dritte, das realisiert wird. HOCHTIEF ist für Planung, Bau, Betrieb und Asset Management zuständig.